8月31日，中国东说念主民银行、金融监管总局勾通发布《对于调遣优化辞别化住房信贷战略的奉告》和《对于镌汰存量首套住房贷款利率磋商事项的奉告》，对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例斡旋为不低于20%，二套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例斡旋为不低于30%。同期，自9月25日起，存量首套住房营业性个东说念主住房贷款的借债东说念主可向承贷金融机构建议肯求自慰 白虎，由该金融机构新披发贷款置换存量首套住房营业性个东说念主住房贷款。

字据《对于调遣优化辞别化住房信贷战略的奉告》，首套住房营业性个东说念主住房贷款利率战略下限按现行法例推论，二套住房营业性个东说念主住房贷款利率战略下限调遣为不低于相应期限贷款市集报价利率加20个基点。中国东说念主民银行、金融监管总局各派出机构按照因城施策原则，迷惑各省级市集利率订价自律机制，字据辖区内各城市房地产市集场所及当地政府调控条款，自主细目辖区内各城市首套和二套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例和利率下限。

《对于镌汰存量首套住房贷款利率磋商事项的奉告》明确，存量首套住房营业性个东说念主住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已披发的和已将强公约但未披发的首套住房营业性个东说念主住房贷款，或借债东说念主本体住房情况合适地点城市首套住房圭臬的其他存量住房营业性个东说念主住房贷款。新披发贷款的利率水平由金融机构与借债东说念主自主协商细目，但在贷款市集报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款披发时地点城市首套住房营业性个东说念主住房贷款利率战略下限。新披发的贷款只可用于偿还存量首套住房营业性个东说念主住房贷款，仍纳入营业性个东说念主住房贷款贬责。此外，9月25日起，存量首套住房营业性个东说念主住房贷款的借债东说念主亦可向承贷金融机构建议肯求，协商变更公约商定的利率水平。

中国东说念主民银行、金融监管总局磋商幽静东说念主先容，频年来我国房地产市集供求关系发生了紧要变化，借债东说念主和银行对于有序调遣优化钞票欠债均有诉求。存量住房贷款利率的下落，对借债东说念主来说，可量入为出利息支拨，成心于扩大耗尽和投资。对银行来说，可有用减少提前还贷表象，收缩对银行利息收入的影响。同期，还可压缩违章使用经营贷、耗尽贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好顺应上述新场所，中国东说念主民银行、金融监管总局明确按照市集化、法治化原则，营救饱读吹银行与借债东说念主协商调遣存量首套住房贷款利率。(记者 吴秋余)

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《 东说念主民日报 》( 2023年09月01日 07 版)自慰 白虎