中新经纬11月13日电 “中指征询院”公众号13日音信，在9月底以来“一揽子”战术撑抓下66abcd，重心城市10月二手房成交量回升较着，价钱亦出现止跌迹象。

　　开始：“中指征询院”公众号(下同)

　　笔据中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下落0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下落7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下落0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下落7.51%。

　　具体来看，二手房价钱环比跌幅除杭州较上月基本抓平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄较着，均在0.7个百分点以上，北京、武汉、重庆收窄0.5-0.7个百分点之间，广州、天津收窄0.2-0.3个百分点。

　　北京：二手房成交套数创旧年4月以来新高，价钱环比跌幅收窄较着

　　成交方面，10月，北京二手住宅成交17367套，环比增长30.8%，同比增长63.0%，成交套数创旧年4月以来新高；1-10月累计成交较旧年同时增长4.2%。价钱方面，10月，北京二手住宅价钱环比下落0.29%，较上月收窄0.64个百分点。9月底以来，楼市战术利好频出，市集信心有所规复，购房者置业意愿较着改善，楼市“银十”成色都备。

　　上海：二手房成交打破2万套，同环比增长较着

　　成交方面，在929“沪七条”战术鼓励下，10月，上海二手住宅成交21779套，环比增长56.2%，同比增长70.0%，1-10月累计成交较旧年同时增长10.0%。价钱方面，10月，上海二手住宅价钱环比下落0.10%，较上月收窄0.70个百分点。

　　广州：新政带动市集信心建立，价钱环比跌幅抓续收窄

　　10月，广州二手住宅价钱环比下落0.26%，跌幅较上月收窄0.28个百分点。9月底，广州全面取消住房限购战术，是本轮战术撑抓力度最大的一线城市。受新政利好带动，10月广州二手房市集成交活跃度较着回升，二手住宅价钱下落幅度抓续收窄。跟着市集信心抓续建立，展望11月广州二手房市集热度将有望无间。

　　深圳：二手房成交套数同比翻番，创2021年4月以来新高

　　成交方面，10月，深圳二手住宅成交套数6118套，环比增长91.7%，同比增长120.5%，创2021年4月以来新高；1-10月累计同比增长50.6%。价钱方面，10月，深圳二手住宅价钱环比下落0.05%，较上月收窄0.78个百分点。“9.29”新政出台以来，市集抓续升温，二手房成交量大幅增长，市集信心抓续规复。短期内展望新政将抓续显效，11月深圳二手房市集展望仍将保抓较高活跃度。

　　杭州：“以价换量”无间，二手房成交同环比增幅均在7成傍边

　　成交方面，10月杭州二手住宅成交7696套，环比增长74.8%，同比增长68.1%，1-10月累计同比增长25.6%。价钱方面，10月杭州二手住宅价钱环比下落0.65%，跌幅与上月基本抓平。杭州二手房市集在阅历畅通两个月降温之后，10月在“新杭五条”等战术撑抓下热度追溯，成交限度环比增长超七成，但市集仍无间“以价换量”态势，二手房价钱链接下行。

　　南京：受滞后影响，二手房网签成交环比下降

　　成交方面，10月，南京二手住宅成交6512套，环比下降10.8%，同比下降8.2%，1-10月累计同比下降5.3%。价钱方面，10月南京二手住宅价钱环比下落1.00%，跌幅较上月小幅收窄。9月底以来，在多项利恋战术加抓下，南京10月二手房带看量和及时成交量有较着增长，但受网签滞后影响，网签成交数据尚未有较着体现。

　　武汉：二手住宅价钱环比跌幅畅通3个月收窄

丝袜高跟

　　10月，武汉二手住宅价钱环比下落0.66%，跌幅较上月收窄0.49个百分点，畅通3个月环比跌幅收窄。9月底中央和武汉一揽子战术出台，鼓励10月二手房市集升温。短期来看，酌量网签数据的滞后性，展望网签成交活跃度将无间至11月上半月。

　　成都：10月二手房成交回温较着，价钱环比跌幅收窄

　　成交方面，10月，成都二手住宅成交19803套，环比增长30.2%，同比增长4.7%，1-10月累计同比下降5.4%。价钱方面，10月，成都二手住宅价钱环比下落0.20%，跌幅较上月收窄0.34个百分点。跟着一揽子利恋战术的抓续发酵，市集信心抓续规复，11月，展望成都二手房市集仍将看护一定热度。

　　重庆(主城区)：10月二手住宅价钱环比跌幅收窄

　　10月，重庆主城九区二手住宅价钱为11920元/平常米，环比下落0.22%，跌幅较9月收窄0.45个百分点；同比下落8.99%，跌幅较9月收窄0.43个百分点，市集预期有所建立。但短期二手房分流仍将受新址分流影响，后续抓续性尚需不雅察。

　　天津：新政后市集心情晋升，二手房议价空间削弱

　　10月，天津二手住宅价钱环比下落0.50%，跌幅较上月收窄0.21个百分点。10月16日天津发布新政，拔除了外地东说念主市内六区购房的适度，新政发布后，天津二手房市集弘扬活跃，二手房议价空间削弱。

　　中指征询院称，中枢城市市集已初步清晰止跌回稳迹象。在一揽子战术鼓励下，房地产市集预期及购房者信心有所规复，10月份楼市活跃度较着回升。短期来看，酌量网签数据的滞后性，展望网签成交活跃度将无间至11月上半月。现在，中枢城市市集量价已初步清晰止跌回稳迹象66abcd，若接下来能链接出台撑抓战术，安谧前期战术成果，中枢城市或有望达成止跌回稳。(中新经纬APP)