9月1日晚间，上海、北京接踵发布优化个东谈主住房贷款中住房套数认定法子的见知，住户家庭(包括借款东谈主、配偶及未成年子女)请求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，非论是否已哄骗贷款购买过住房777me第四色，银行业金融机构均按首套住房膨胀住房信贷策略。这意味着，北、上、广、深四个一线城市全面膨胀“认房不认贷”策略。

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《经济参考报》记者在多地采访发现，全面膨胀“认房不认贷”策略落地后，一线城市房地产市集活跃度显豁进步。臆测翌日，业内东谈主士示意，“认房不认贷”策略重复此前的差别化住房信贷策略、存量房贷利率下调策略等，将激勉市集需求，助推房地产市集牢固健康发展。

“策略出台后，责任立马多了起来。”北京一家房产中介的责任主谈主员示意，这个周末不管是到店征询如故带看量齐有显豁增多。

华夏地产首席分析师张大伟示意，新政后第一日，一线城市成交活跃。以北京为例777me第四色，2日今日华夏地产北京二手房成交约1200套，显豁跨越上周同期，值得可贵的是，这个数据已经低于本年2、3月份周末平均成交1500套的水平。

与北京相似，3日，位于广州河汉区的越秀和樾府楼盘，特殊视频销售中心内高一又满座，坐满了看房客。销售中心内的大屏幕上，打上了“认房不认贷”几个大字。该楼盘现在销售单价约8.5万元/普通米，销售东谈主员告诉记者，在近期的策略利好下，到访的客户无数增多。

上海华夏地产市集分析师卢文曦也示意，上海华夏地产9月2日二手房网签数据是699套，简直比平时要多一些，门店带看量比上周双休日也有显豁进步，征询谈论策略的客户也多了。卢文曦说，臆测翌日一到两周市荟萃进一步活跃起来，前期所在会陆续回荡成网签数据。

业内东谈主士渊博觉得，近期一系列策略的落地，将有用激勉市集需求，助推房地产市集牢固健康发展。

仲量联行大中华区首席经济学家兼商量部总监庞溟示意，北上广深等一线城市膨胀个东谈主住房贷款“认房不认贷”策略，是在中国房地产市集供求关联发生变化的新场合下，在坚握“房住不炒”定位的前提下，开释出昭彰的策略信号，反应了对房地产策略相等是需求端策略进行的当令养息优化，反应了因城施策用好用足策略器用箱，故意于持续巩固房地产市集企稳回升态势，更好空隙住户刚性和改善性住房需求。

“‘认房不认贷’不错申斥住户合理购房需求下的购房难度，减少改善性住房需求的首付压力、相等是二套房的认购资本，缩小‘卖一买一’等购房需求谈论购房者的置换周期。”庞溟说。

中诚信海外商量院分析师袁海霞也觉得，在“认房不认贷”策略膨胀的布景下，重复此前的差别化住房信贷策略、存量房贷利率下调策略的落地，均是进一步申斥住户购房门槛和资本、促进潜在合理购房需求开释的迫切举措，通过激勉市集需求带动销售回温，鼓舞房价牢固，故意于规复市集信心。

不外，记者也发现777me第四色，“认房不认贷” 落地后，在来回活跃的同期，不管是新址如故二手住房价钱，高潮并不显豁，一些楼盘加价的音讯不排斥是一些企业违法造势。一位业内东谈主士坦言，不管是房企如故二手房业主齐应放平心态，借助策略红利下购房主谈主的预期改善，完成住房来回申斥库存。但他同期示意，跟着策略握续发酵，市集将蹧蹋前段本领的停滞景况，房价有望企稳，缓缓走出下行区间并规复良性健康发展。